不動産アパートの玄関鍵を交換してみた【【MIWA HBZSP-1】
入居者募集中のアパートの玄関鍵を自分で交換しました。 初めての試みでしたが、意外と簡単にできました。 鍵の種類や費用についてまとめたいと思います。 専門業者に頼めば1万円ほどの交換費用 鍵の種類によりますが、業者さん...
不動産
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不動産サラリーマンに耐え切れず、資産収入月20万円で脱サラした話【ギリギリのファイア】
どのくらいの資産収入があれば、会社を辞められるのだろう？ そんなことを考える人も多いともいます。 「収入が不安定になるんだから、サラリーマン時代の２倍の収入は必要」という人もいます。 「毎月の生活費が確保できればいい」という人もいま...
不動産年収300万円台でセミリタイア【ビンボー暇なしサラリーマンの実例】
会社を辞めて、もうすぐ１年となります。 不動産賃貸業を中心に、せどりなどにも取り組んでいます。 世間から見れば、セミリタイアのような状況だと思います。 ただ、今の状況では毎月のキャッシュフローが十分ではないので、新たに中古アパ...
不動産【不動産投資の始め方】２つの参入障壁を超える方法
不動産投資は、ほかの投資と比べて参入障壁が高いと言われています。 私は副業でアパート経営をしていますが、１棟目を買ったときは30代前半でした。 その時、不動産関連の仕事をしていた訳でもないし、マイホームさえ持っていない状況でした。 や...
不動産【不動産投資の始め方】実質利回り15％超のアパートを買えた理由
19年末、およそ２年ぶりにアパートを買うことができました。２年半前に売ったアパートの売却益があったので、この２年間は特に物件探しに力を入れていました。 でも、なかなか「これはいい！」という物件が見つからないまま時間だけが過ぎてゆく。そんな...
不動産「利回り」を信じてはいけない理由【不動産投資の始め方】
投資の勉強をしていると必ず耳にする「利回り」という言葉。 不動産投資の場合でも、投資判断をするときの大事な基準です。 そもそも利回りとはなんでしょう？ 一言で言えば、元のお金が1年間でどれくらい増えたかを示す割合です。 具体...
不動産【不動産投資の始め方】初心者が優良物件を買う方法
不動産投資について勉強して、自己資金を貯めたのに、物件探しの段階でつまずく人も多いですね。 ネットで探しても見つからず、「初心者がいい物件なんて買えるはずがない」と諦めてしまう気持ちも分かります。 「いい物件」がどんな物件かという議論を...
不動産【不動産投資の始め方】初心者でもできる優良物件の探し方を紹介
不動産投資で一番大切なのは、「いい物件を買う」ことです。 入口である購入に成功すれば、リスクを下げることができます。 ただ、この「いい物件を買う」のが難しくて、なかなか不動産投資をスタートできないという人も多いでしょう。 物件...
不動産【不動産投資の始め方】初心者向けセミナーの注意点と活用方法は？
不動産投資のセミナーが各地で開催されています。 特に、年金不安の問題が大きくマスコミでとりあげられて、参加者が増えているという話も聞きます。 ただ、「どのセミナーに行けばいいのだろう？」という疑問を持つ人もいるでしょうし、「なんか怪...
不動産人口減でも問題ない！地方での不動産投資がおすすめの理由
不動産投資に興味を持って調べていると必ず「これから人口が減るのだから、アパート経営なんて辞めたほうがいい」という意見があります。 特に地方であればすでに人口が減り始めていますので、不安に思う人も多いともいます。 しかし、実際には地方...